Tokenisation des terres. La République centrafricaine (RCA) a été le premier pays d’Afrique à adopter Bitcoin comme monnaie légale en avril 2022, avec plus ou moins de réussite. Depuis, le pays a également lancé son propre memecoin, le $CAR, en février dernier. Et c’est justement ce dernier qui va servir à la tokenisation de 1 700 hectares de terres dans le pays.

Le memecoin $CAR au service du pays

Le président de la République centrafricaine, Faustin-Archange Touadéra, a annoncé une nouvelle étape dans l’adoption de la cryptomonnaie nationale du pays, le $CAR. Ce dernier va en effet être utilisé pour la tokenisation de 1 700 hectares de terres.

Ces terres, situées à l’ouest du village de Bossongo, à environ 45 km de la capitale Bangui, seront accessibles en ligne via la blockchain Solana, à partir de juin. Le président a communiqué l’information sur les réseaux sociaux :

« À partir de juin, les concessions foncières seront accessibles en ligne via le $CAR, directement sur Solana. Une nouvelle ère d’accès et de transparence commence. »

Faustin-Archange Touadéra, président de la République centrafricaine – Source : Compte X

Cette décision s’inscrit dans la stratégie plus large du pays visant à intégrer la cryptomonnaie dans son développement national. Elle fait d’ailleurs suite à des lois adoptées en 2023 sur la tokenisation des ressources naturelles, suggérant que ces terres pourraient être utilisées à des fins minières.

La tokenisation des terres en cours

Le lancement du $CAR en février dernier avait déjà marqué un tournant pour la République centrafricaine et le président Touadéra avait alors présenté le jeton comme une expérience visant à unir les citoyens et à mettre en lumière le pays sur la scène mondiale. Le succès de ce projet est cependant largement discutable.

En effet, malgré un pic initial de capitalisation boursière à 884 millions de dollars, la valeur du $CAR a chuté en raison d’un manque de clarté sur son utilité. Actuellement, le jeton est en hausse de 21 % sur la journée, atteignant 0,05 $, mais reste en baisse de 92,7 % par rapport à son sommet historique.

La tokenisation des terres intervient alors que le projet précédent du pays, le Sango Coin, est en train de se terminer. Lancé en 2022, il visait à devenir la monnaie numérique nationale, mais a rencontré des difficultés et a déclenché de nombreuses controverses. En avril, l’équipe derrière le projet a annoncé qu’il ne continuerait pas sous sa forme actuelle, bien qu’un redémarrage soit envisagé.

Malgré les défis rencontrés avec le Sango Coin, la République centrafricaine semble déterminée à poursuivre son aventure dans la cryptomonnaie. La tokenisation des terres via le $CAR pourrait offrir une nouvelle opportunité pour le pays de tirer parti des technologies blockchain, tout en renforçant son économie et en attirant des investissements étrangers. Enfin une utilité réelle pour ce memecoin ?

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La tokenisation RWA à la rescousse ? Le marché des tokens non fongibles, ou NFT, a connu une croissance fulgurante lors du dernier bull run crypto de 2021, mais il semble en perte de vitesse depuis. Selon un rapport de DappRadar, le volume des prêts garantis par des NFT a drastiquement chuté. Pour relancer ce secteur, certains experts misent sur la tokenisation des actifs du monde réel, ou RWA (Real-World Assets), qui pourraient apporter une nouvelle dynamique.

La chute du marché des prêts contre NFT est violente

Le marché des prêts NFT – qui permet aux détenteurs de tokens non fongibles d’emprunter de l’argent en les utilisant comme garantie – est actuellement en déclin, comme le soulignent les analystes de DappRadar.

Selon leur récent rapport, le volume de ces prêts est passé d’un sommet d’environ 1 milliard de dollars en janvier 2024 à seulement 50 millions de dollars en mai 2025. Cette baisse de 97 % reflète une diminution générale de l’activité dans le secteur des NFT.

Plusieurs facteurs expliquent cette tendance. Tout d’abord, la valeur des NFT a chuté, rendant les prêts moins attractifs pour les emprunteurs et plus risqués pour les prêteurs. De plus, la volatilité du marché des cryptomonnaies a incité les investisseurs à se tourner vers des actifs plus stables.

La tokenisation RWA : une solution pour redynamiser le lending de NFT ?

Face à cette situation, certains experts voient dans la tokenisation des actifs du monde réel comme une solution pour revitaliser le marché des prêts NFT. La tokenisation RWA consiste à numériser sur blockchain des actifs du monde réel, comme l’immobilier ou les actions. Ils offrent une alternative plus stable aux NFT traditionnels.

DappRadar souligne que ces tokens RWA pourraient, eux aussi, servir de garantie pour les prêts NFT, réduisant ainsi le risque pour les prêteurs. Par exemple, un investisseur pourrait emprunter de l’argent en utilisant un token représentant une part de propriété dans un immeuble, plutôt qu’un NFT d’art numérique dont la valeur peut fluctuer fortement.

Outre les tokens RWA, d’autres innovations pourraient également relancer le marché des prêts NFT. DappRadar mentionne notamment le développement de nouvelles infrastructures, comme des outils permettant d’évaluer la valeur des tokens non fongibles ou des plateformes facilitant la mise en relation entre emprunteurs et prêteurs.

Les tokens non fongibles liés à des jeux vidéo ou à des événements sportifs pourraient également attirer un public plus large et diversifié. Ainsi, bien que le marché des prêts NFT soit actuellement en difficulté, il est encore loin d’être condamné. La tokenisation RWA et d’autres innovations pourraient offrir une bouffée d’air salvatrice à ce secteur, en apportant plus de stabilité et de sécurité aux investisseurs.

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